Autor: Sachwert-Redaktion

Den Effekt, den niedrige Steuern auf Immobilientransaktionen haben könnten, ist bekannt, doch gerade in Krisenzeiten kann auch eine geringe Grunderwerbssteuer den Wohnungsneubau ankurbeln – so lautet jedenfalls die Grundaussage des »Kiel Policy Brief 165«. Wie die im März 2023 veröffentlichte Untersuchung des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW), herausfand, führten die vergleichsweise niedrigen Grunderwerbssteuersätze von 3,5 Prozent in Bayern und Sachsen zu einer Zunahme der Neubautätigkeit in eben diesen Bundesländern. In der Analyse zeigte sich, dass in den Jahren 2011 bis 2020 die Bauinvestitionen in Bayern um acht Prozent und in Sachsen um elf Prozent höher lagen als in den vergleichbaren,…

Inflation, Ukraine-Krieg, Rohstoffknappheit – die Finanzmärkte stehen vor großen Herausforderungen. Die gute Nachricht: Gerade in schwierigen Phasen werden oftmals die Champions von morgen geboren. Um auf eben jener Gewinnerseite zu stehen, betrachten wir die Strategien und Prognosen von vier legendären Investoren, die ihren richtigen Riecher bereits mehrfach bewiesen haben: Warren Buffett, Cathie Wood, Peter Thiel und Jim Rogers. Warren Buffett So vorhersehbar wie das TV-Programm an Silvester agiert Warren Buffett auch in den aktuell stürmischen Zeiten. »Same procedure as every crisis« würde er den Weltmärkten als Miss Sophie zurufen. Denn seit Jahrzehnten hält sich der CEO von Berkshire Hathaway konsequent…

Immer mehr Privatinvestoren wagen sich auf die Finanzmärkte. Im Besonderen junge Menschen haben die Börsen für sich entdeckt und spekulieren. Aber wie funktionieren die Märkte derzeit und in welche Richtung werden sie sich entwickeln? Die berühmte Glaskugel hat keiner der Investoren, auch die Legenden haben keine. Aber sie vermögen die Daten besser zu interpretieren als andere. Und lassen sich von vorübergehenden Rücksetzern und Kurskapriolen nicht beirren. Gerade in diesen Perioden »durchzuhalten«, macht später den Unterschied zwischen Gewinn und Verlust aus. Legendäre Investoren wie Warren Buffett oder Jim Rogers haben genau in diesen Zeiten Unsummen verdient. Wie denken diese Jahrhundertinvestoren und…

Für den Goldpreis war ich in den vergangenen Monaten sehr bullish, nachdem unsere Indikatoren und Prognosemodelle eine ganze Flut wichtiger mittel- und langfristiger Kaufsignale gegeben hatten. Vor diesem Hintergrund schrieb ich hier im September/Oktober 2022 ausdrücklich von einer Bärenfalle, als der Goldpreis im Dollar eine scheinbar bedeutende charttechnische Marke unterschritt, und riet Ihnen zum Kauf. Seither sind gut drei Monate vergangen, und der Goldpreis ist von 1.620 US-Dollar pro Unze auf 1.970 US-Dollar gestiegen, ein Plus von 21 Prozent. Damit nähert er sich dem von meinen Modellen vorgegebenen ersten mittelfristigen Kursziel dieser Hausse, und es stellt sich die Frage, wie es…

Steigende Zinsen und hohe Baukosten – immer weniger Deutsche können sich ein Eigenheim leisten. Was bedeutet das für den Immobilienmarkt und ist der Ruf des Betongolds immer noch so verlockend wie vor Inflation und Zinserhöhungen? Wir haben mit dem Immobilien-Investor Marc Heemskerk gesprochen. Im Interview spricht er mit uns über die Zukunft der Branche und über die typischen Fehler, die gerade jetzt vermieden werden sollten. Herr Heemskerk, die deutsche Bundesregierung wird weit hinter ihren Neubauzielen zurückbleiben. Sind das gute oder schlechte Nachrichten für Investoren? Das sind für Investoren eher gute Nachrichten, da die Mieten hierdurch steigen werden. Die Rendite eines…

Geht es um langfristigen Vermögensaufbau, sind Immobilien-Investments ein besonders wichtiger, wenn nicht der entscheidende Faktor; da ist Fuat Akar sich sicher. Schließlich würden sie durch die Inflation an Wert gewinnen, könnten mit wenig oder gar keinem Eigenkapital erworben und unter Beachtung gewisser Voraussetzungen sogar steuerfrei verkauft werden. Diese Kombination an Vorteilen mache Immobilien zu einem einzigartigen Investment. Fuat und Marta sind keine Theoretiker; die Investmentstrategien, die sie anderen vermitteln, haben sie zu Selfmade-Millionären gemacht. Heute verfügen sie über eine stetig wachsende Zahl an Neubauten in Deutschland und Dubai; letztere hätten bereits im ersten Jahr einen Zuwachs von über einer Million…

Der Immobilienmarkt hat sich verändert. In manchen Bereichen der Branche ist die Unsicherheit so groß, dass ganze Projekte auf Eis liegen. Die unklare Zinssituation ist eine der Faktoren, die dazu führen, dass Immobilieninvestoren nicht mehr wissen, welchen Schritt sie als nächstes machen sollen. Auch die Baupreise sind volatil. Von einem Hoch ging es runter und wieder rauf. Was als nächstes passiert? Niemand weiß es. Zwei Immobilieninvestoren haben uns verraten, welche Strategie sie derzeit fahren und auch anderen raten. Denn es scheint noch Strategien zu geben, die in dieser Situation funktionieren. Eine andere Methode zu investieren ist seit einigen Jahren in…

Auszug aus dem Buch »Megathreats« von Nouriel Roubini Schwächelnde Volkswirtschaften und eine verfehlte Politik sind anfällig für Störungen bei Angebot und Nachfrage, wie sie in einer Welt voller wirtschaftlicher, politischer und gesellschaftlicher Reibungen immer wieder auftreten. Solche Störungen können ohne Vorwarnung Inflation oder Deflation verursachen. Niemand wird die Coronapandemie vergessen, ein klassischer Fall einer negativen Störung, die die Nachfrage – aber auch das Angebot – fast über Nacht abstürzen ließ. Positive Störungen verbessern dagegen die Verbraucherstimmung und lassen die Nachfrage steigen. Sie rütteln den Markt auf, indem sie die Nachfrage nach Neuem wecken. Klassische Beispiele sind Elektroautos und Handys. Auf…

Die Deutschen gehören europaweit zu den eifrigsten Sparern. Wenn es ums Anlegen geht, offenbaren sie jedoch erstaunliche Defizite. Das geht zulasten der Rendite. Mit mehr Strategie und Weitsicht ließe sich das ändern. »Die Deutschen sind Sparweltmeister«, lautet ein gepflegtes Klischee. Tatsächlich ist der Spareifer der Bundesbürger im Nationenvergleich überdurchschnittlich ausgeprägt. Laut der europäischen Statistikbehörde Eurostat liegt die Bruttosparquote der privaten Haushalte bei rund 23 Prozent. Das ist der Teil des Bruttoeinkommens, der nicht für Konsumausgaben verbraucht wird. In den meisten anderen Ländern Europas fällt diese Kennziffer deutlich niedriger aus. So beläuft sich die Bruttosparquote in Frankreich und Spanien auf rund…

Der Energiekonzern Eon hat im vergangenen Jahr auch dank höherer Einnahmen aus der Kernenergie besser abgeschnitten als erwartet. Das um Sondereffekte bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (Ebitda) werde vorläufigen Zahlen zufolge bei etwa acht Milliarden Euro liegen. Das teilte laut der Deutschen Presse-Agentur das im Dax notierte Unternehmen in Essen mit. Das Management um Konzernchef Leonard Birnbaum hatte selbst im optimistischsten Szenario 200 Millionen Euro weniger erwartet. Auch soll der bereinigte Konzerngewinn mit 2,7 Milliarden Euro das obere Ende der Prognose übersteigen. Die Aktie legte gleich nach Veröffentlichung der Nachricht zu. Zudem dürften die Finanzkennzahlen der einzelnen Segmente…