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Bei einem Sachwert handelt es sich um den Gebrauchswert von Wirtschaftsgütern, wozu auch Immobilien und Grundstücke zählen. Vor allem, wer Immobilien verkaufen oder als Makler tätig werden möchte, sollte sich ganz genau mit dem Thema auseinandersetzen. Was man über den Sachwert von Immobilien wissen sollte, zeigt dieser Artikel.
Für die Berechnung des Sachwerts einer Immobilie benötigt man zunächst die Herstellungskosten sowie eine eventuelle Wertminderung. Die Wertminderung wird von den Herstellungskosten abgezogen, das Ergebnis ist der Sachwert.
Der Sachwert, den eine Immobilie hat, hat direkt etwas damit zu tun, für wie viel man sie verkaufen kann. Denn wenn man den Ertragswert nicht bestimmen kann, muss man den Sachwert dazu verwenden, um den Wert einer Immobilie zu benennen.
Das ist vor allem dann der Fall, wenn man beispielsweise nie Miete gezahlt hat und sie somit auch nicht mit anderen Mietpreisen vergleichen kann. Auch wenn man in der Umgebung keine ähnlichen Grundstücke oder Immobilien findet, mit denen man das Bauwerk vergleichen könnte, kommt es zu dieser Vorgehensweise. Man spricht dabei auch von einem sogenannten Sachwertverfahren.
