Platz schaffen und daran verdienen

Selfstorage-Parks als Investitionsobjekt – das ist neu

Die Stadt ist hipp, die Wohnung ist klein, Stauraum nur im Besenschrank vorhanden. Wohin also mit dem geerbten Oldtimer, der Skiausrüstung, Möbeln, Aktenbeständen und vielen anderen sperrigen Dingen? Selfstorage ist die Lösung, auf beliebige Zeit anmietbarer, abschließbarer Lagerraum, ganz nach Bedarf – und der Bedarf ist riesig. „Der Selfstorage-Markt ist einer der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte in ganz Europa und davon sollte man partizipieren“, hat Sven Herbst von Valerum Invest erkannt.

So hat seine Firma Valerum Invest das Kapitalanlageprodukt RenditeLAGER zur Direktinvestitionen in Selfstorage-Lager­zentren ins Leben gerufen und damit den Nerv der Zeit getroffen. Auf großzüger Fläche werden separat abschließbare Kleinlagerflächen geschaffen, die sich mit ihrer Sicherheit und Sauberkeit als Lagerfläche sowohl für Privatpersonen als auch Unternehmen eignen. Dass die Einheiten teils befahrbar sind, macht auch die Lagerung von Fahrzeugen und Booten möglich. Das Angebot wird sehr gut wahrgenommen. So wurde etwa für RenditeLAGER in Siegen-Geisweid auf 4.500 m² einen Selfstorage-Park mit 108 Mieteinheiten von etwa 15 bis 30 m² erstellt, die bereits eine Vermietungsquote von etwa 90 Prozent aufweist.

Was ist denn nun aber neu daran?

Selfstorage ist ja nun nicht erst gestern erfunden worden. Die einfache, aber geniale Idee dahinter: Anleger erwerben per Immobiliendirektinvestment einzelne Lagereinheiten als Realimmobilie inklusive eigenem Grundbuchblatt. Dass die einzelnen Einheiten für vergleichsweise kleine Preise ab etwa 14.900 Euro zu haben sind, ermöglicht bei Erwerb mehrerer Einheiten eine variable Anlagesumme ähnlich einer Fondslösung und minimiert dank Streuung das Risiko. Außerdem lässt sich bei Bedarf jede Einheit einzeln jederzeit wieder verkaufen.

Auch aus Vermietersicht sprechen einige Sicherheiten und Vorteile für das Projekt. Im Falle der Selfstorage-Anlage kommt das Gewerbemietrecht zur Anwendung. Ein Kündigungsrecht ab zwei säumigen Mieten bei drei Monatsmieten Kaution sichert gegen Mietausfall ab. Zu guter Letzt sind Dank erhöhter AfA die Erträge steuerbegünstigt.

Mehr Informationen finden Sie unter http://valerum.ag/

Bild: © Special Select Invest AG